水泉澳

香港沙田區的山

水泉澳(英语:Shui Chuen O 又称英语:Sugar Loaf Peak)为香港新界沙田区的一座山,海拔372米,位于马鞍山郊野公园狮子山郊野公园之间,邻近博康邨沙沥公路,为城门河东岸的一部分。水泉澳近博康邨东南面的土地在2015年至2017年分4期落成18座公共屋邨水泉澳邨,是该区近年最大型房屋发展计划。

水泉澳
水泉澳(2016年9月)
水泉澳在香港的位置
水泉澳
水泉澳
水泉澳的位置
最高点
海拔372米(1,220英尺)
坐标22°22′09″N 114°12′07″E / 22.369041°N 114.201812°E / 22.369041; 114.201812
地理
位置香港新界沙田区
水泉澳邨第3期(2016年3月)
发展中的水泉澳(2010年8月)

位置

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水泉澳位于位于马鞍山郊野公园最西边;狮子山郊野公园最东边,北面邻近沙田围博康邨,南面有馒头墩慈云山。水泉澳山峰属马鞍山郊野公园范围,山头两侧有小溪流水。

水泉澳一带为热门行山路径,以奇形怪石著称,包括飞来石及裂石(试剑石)等,在山上亦可俯瞰沙田市全景。当中一条热门登山路径——慈沙古道便是由水泉澳邨月泉楼旁的小径开始,经过马鞍山郊野公园、烧烤场、狮子亭沙田坳道慈云山观音庙,抵达慈云山。

邻近物业/道路

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区议会议席分布

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为方便比较,以下列表将表示沙田路以南范围。

年度/范围 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
R08
博康选区
水泉澳邨第一期
(清泉楼、朗泉楼、欣泉楼、喜泉楼以及乐泉楼)
尚未落成
R09
乙明选区
R09
乙明选区
R09
水泉澳选区
水泉澳邨第二期
(城泉楼、河泉楼、明泉楼、月泉楼以及映泉楼)
尚未落成
R10
乙泉选区
水泉澳邨第三期
(茂泉楼、林泉楼、修泉楼以及竹泉楼)
R09
水泉澳选区
水泉澳邨第四期
(崇泉楼、山泉楼、峻泉楼以及岭泉楼)

注:以上主要范围尚有其他细微调整(包括编号),请参阅有关区议会选举选区分界地图及条目。

交通

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交通路线列表
港铁
巴士

水泉澳邨设有公共运输交汇处,在多石街明泉楼旁。由于新巴士总站位于邨中靠近山脚的位置,部分使用此总站的路线需要先绕经山上的巴士站,于博泉街近乐泉楼的回旋处掉头,以更方便服务居住于邨中较高位置的居民。

运输署同时制定了6条巴士路线服务本邨,其中过海隧巴682B线早于2014年1月投入服务,但只是以附近的博康邨博泰楼作临时起点,直至上述巴士总站完工,才会延伸至该处。直至2015年4月28日,九巴288线投入服务,以欣泉楼对出的位置作临时总站,是第一条服务水泉澳邨的路线。2015年8月24日,水泉澳公共运输交汇处投入服务。

专线小巴

邻近发展

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2021年11月水泉澳一带的发展

早在1978年,政府已将沙田的核准的分区计划大纲图,位于水泉澳旁的沙田第52区和第34区分别划作住宅及政府、机构或社区用地[1][2]

1998年9月,政府完成“沙田区建屋地点可行性研究”,建议把水泉澳北面近沙田围博康邨21公顷的非郊野公园范围土地平整,以提供长远房屋土地需求。初期规划兴建5,300个公共房屋和私人房屋单位,供17,000人居住[1]

2000年,政府决定在52区内一幅2.5公顷土地兴建环保居屋,拟在2004年或以前推出第52区的公共房屋单位。房委会亦为此举办名为“公共房屋新纪元-水泉澳建筑设计比赛”征集设计,兴建特色的公共房屋[3]。惟政府于2002年宣布停售居屋,接近完成设计及勘探的水泉澳建屋被迫腰斩。当时曾考虑把原来的居屋项目改作为小型出租公屋单位,但因兴建出租公屋未能乎合该区发展密度及不符合成本效益,地皮最终交回政府[4][5]

2009年,随着区内基础设施逐步完善,政府把9公顷的空置地皮交回房委会兴建17幢楼高近40层的出租公屋,提供约10,000个单位。意见受到沙田区议会质疑会造成屏风效应[6]。于2009年年底,房署额外获拨邻近三幅空地,令地盘面积增至13.3公顷。房署于是决定加建公屋至19栋,但楼高会缩至不高于30层[7][8]

2011年,水泉澳公屋地盘开始动工,在2014年至2016年分4期落成,提供约11,000个单位,供30,000人提供居住。屋邨提供商场、街市、公共交通交汇处及社福等设施。另外,也会建造行人天桥及升降机塔,连接毗邻的博康邨[9]

2015年,政府将沙田多石村南面的山坡之上,面积9.4万平方呎的绿化用地改为住宅地。土地在2016年8月4日截标,由新地以23.6亿元投得,每方呎楼面地价5448元。该土地将发展为提供196伙分层住宅的豪宅,预计2022年落成[10]。至2020年尾,该屋苑正式命名为珑珀山,为水泉澳一带唯一一个私人屋苑。

2019年起,水泉澳邨附近空地开始兴建东华三院蔡荣星小学的永久校舍,预计2022年落成(但该校须于2018年在美林邨循理会美林小学旧址先行办学三年)[11]

参考文献与注释

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  1. ^ 1.0 1.1 177CL-沙田新市镇-余下工程页面存档备份,存于互联网档案馆),立法会 财务委员会 工务小组委员会讨论文件,2000年1月5日
  2. ^ 沙田第34、52区及56A区的土地平整工程页面存档备份,存于互联网档案馆),新界东拓展处,2000/01年度
  3. ^ 水泉澳公屋征构思设计页面存档备份,存于互联网档案馆),文汇报,2000年10月14日
  4. ^ 环保居屋泡汤料掀索偿潮,星岛日报,2003年1月25日
  5. ^ 浪费公帑七千万 2.5公顷土地收回 获奖水泉澳环保居屋流产页面存档备份,存于互联网档案馆),香港苹果日报,2003年1月25日
  6. ^ 沙田水泉澳拟建17幢公屋页面存档备份,存于互联网档案馆),东方日报,2009年6月28日
  7. ^ 水泉澳公屋减高度博支持页面存档备份,存于互联网档案馆),东方日报,2009年12月23日
  8. ^ 水泉澳三万人势陷孤岛页面存档备份,存于互联网档案馆),东方日报,2009年12月29日
  9. ^ 郑汝桦巡视沙田公屋地盘页面存档备份,存于互联网档案馆),香港政府新闻网,2011年08月30日
  10. ^ 新地奪沙田多石地 呎價5448元貴絕區內. 明报. 2016-08-09 [2019-12-08]. (原始内容存档于2019-12-08). 
  11. ^ 东华三院蔡荣星小学开校进程页面存档备份,存于互联网档案馆),东华三院蔡荣星小学

外部链接

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