善明邨(英语:Shin Ming Estate)是香港房屋委员会辖下的公共屋邨,由房委会总建筑师(3)设计,位于新界西贡区将军澳调景岭第73B区彩明街2号,邻近翠岭里

善明邨
Shin Ming Estate
善明邨善智楼、善礼楼两座大厦全景
概要
类型租住屋邨
地点香港西贡区
地址将军澳调景岭彩明街2号
坐标22°18′13″N 114°15′00″E / 22.30361°N 114.24994°E / 22.30361; 114.24994
托建方 香港房屋委员会
入伙年份2011年
技术细节
座数2 (其中一座更附有一座附翼大厦)
其他信息
住宅套数2,000[1]
单套面积151 - 421 平方英尺(ft²)
住户数1,900(截至2023年6月30日)
认可人口4,000(截至2023年6月30日)
地图
地图
2020年善明邨及圣方济各大学外观
善明邨及健明邨远观

位置与历史

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善明邨在兴建之前是一个露天停车场(更前身为拟定建造私人参建居屋用地,因为于2002年政府宣布“无限期”停建居屋而告终),曾经更甚被谣传为香港科技大学宿舍选地[2]

最后,屋邨在2008年早期开始兴建,2010年12月落成,并于2011年4月入伙,并带动调景岭一带区内人流增长;建筑工程的总承建商是瑞安承建有限公司[3],曾经获得香港环境卓越计划“2009年度界别卓越奖”建筑界别的优异奖项[4]

2010年9月16日,香港房屋委员会宣布调整两个2010年12月落成新屋邨的租金,经过调整后,善明邨的租金为每月每平方米51.3元[5]

屋邨概要

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善明邨由两幢主楼及1幢附翼大厦组成,分别命名为善智楼善礼楼,主要色系分别是啡色以及黄色配绿色,与毗邻的港铁调景岭站上盖的私人屋苑相配合;而每层走廊的墙壁以斜纹设计,为平凡而狭长的通道添上了动感。

此邨邻近明爱白英奇专业学校圣方济各大学,距离港铁调景岭站只有5分钟的步行路程。善明邨于2010年12月竣工,2011年4月起办理入伙手续。

屋邨资料

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楼宇

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楼宇名称(座号) 楼宇类型 落成日期 楼宇层数
(住宅层数)
每层伙数 每座单位总数(伙) 建筑师 承建商 提供升降机的厂商
善智楼(第1座) 非标准设计大厦
(十字型)
2011年 41(38) 24 912 房屋署总建筑师(3) 瑞安承建有限公司[3] 通力
善礼楼(第2及2A座) 非标准设计大厦(十字型)
连非标准设计附翼大厦
主楼:36(33)
附翼:30(27)
34(1-27楼)
24(28-33楼)
1062

善礼楼附翼大厦

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善明邨附翼大厦非标准设计大厦的小型楼宇,附翼大厦是连接主楼,由于没有足够的单身人士的单位,因此房屋署特别设计一款附翼大厦,并采用于屋邨建筑内。这座附翼大厦设有一部独立升降机,它与其他附翼大厦不同,除了水电煤设施,善明邨附翼大厦有一人和二人单位,这些单位设计为特别顾及长者的需要,并可供轮椅出入。

办事处

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善明邨物业办事处是由高耀物业管理有限公司负责管理,办事处位于善明邨善礼楼地下,现时主要是处理邨内入伙居民的租约为主,办事处设有装修部并为新入伙居民提供单位装修服务。装修部位于善智楼地下,入口面向休憩广场。

购物

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善明邨有一条桥连接都会駅商场或城中駅,商场内有大型超级市场、快餐店及中式酒楼,而商场更可直达调景岭港铁站。另外,善智楼C翼地下设有7-Eleven便利店,此商店是屋邨内唯一的便利店。

善明邨游乐场

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此场地全面禁烟,并有提供吸烟区,此于正门入口。场内设有一条行人通道来往善明邨都会駅城中駅,并设置篮球场羽毛球场及健身设施等,并可供健明邨、善明邨以及附近居民使用。游乐场前身是露天停车场

善明邨屋邨道路

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善明邨屋邨道路(英语:Shin Ming Estate Estate Road)是为停车场而设的道路,位于新界调景岭善明邨内,随着善明邨住宅于2011年2月一并落成。此道路并与翠岭里连接一起。

由于此道路是善明邨屋邨范围内的道路,因此进出的车辆均受到限制。此道路没有任何公共交通工具驶经,在2013年至2015年共有两次交通意外。

沿途建筑物

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相片集

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屋邨景色与楼宇外貌

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屋邨标志牌坊、通道与地图指南

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康乐设施

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社区、公共设施及屋邨办事处

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停车场

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善明邨威信停车场外貌
 
从高处眺望善明邨旁的威信停车场

善明邨威信停车场是一露天停车场,于2004年设立,位于善明邨善智楼与翠岭里旁侧,所有车辆需经翠岭里进入停车场,主要服务善明邨与明爱白英奇专业学校。该停车场已于2013年8月1日起停止运作,现为圣方济各大学的新校舍,于2017年7月开幕。

途经的公共交通服务

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交通路线列表
港铁
彩明公共运输交汇处
跨境巴士
调景岭站公共运输交汇处
景岭路
彩明街

邻近街道及屋苑

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社区问题

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将军澳及调景岭青少年问题

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将军澳及调景岭的青少年问题存在已久,但在健明邨尚德邨一带却特别严重,部分青少年为“争地盘”而发生争执。两股势力在该区活动频繁,以争夺善明邨的控制权。[7]

参见

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参考文献与注释

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  1. ^ 房委会釐定两个新屋邨租金页面存档备份,存于互联网档案馆) 香港房屋委员会,2010年5月24日
  2. ^ 西贡区议会 - 房屋及环境卫生委员会. 2008年第六次會議記錄 (PDF). 2008-09-30 [2021-06-05]. (原始内容存档 (PDF)于2016-01-01). 
  3. ^ 3.0 3.1 將軍澳73B區建築工程項目. Socam Develoment. [2019-05-20]. (原始内容存档于2019-08-12) (中文(香港)). 
  4. ^ 2009 界別卓越獎得獎結果. [2019-05-20]. (原始内容存档于2019-08-11). 
  5. ^ 房委会调整两个新屋邨租金页面存档备份,存于互联网档案馆) 香港房屋委员会,2010年9月16日
  6. ^ 存档副本. [2016-09-17]. (原始内容存档于2016-09-18). 
  7. ^ 探射灯:欲吞并新屋邨 两帮斗法页面存档备份,存于互联网档案馆) 东方日报,2011年3月8日

外部链接

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